逵园始建于1922年，是广州新河浦历史文化街区东山五大侨园之一，建筑外立面二楼顶山花灰塑"1922"字样成为确定中共三大会址的关键坐标。2013年入选第七批全国重点文物保护单位，其主体建筑为红砖砌筑的西洋式三层洋楼，体现了民国时期华侨建筑艺术特色 [2] [5]。
该建筑在2011年启动保护性修缮工程，遵循"不改变文物原状"原则，修复后转型为集艺术展览、文创体验于一体的逵园艺术馆，成为私有文物建筑活化利用的典范 [2] [7]。2020年入选广州市首批文物保护利用典型案例，通过"政府支持+社会力量"模式实现文化遗产与现代业态融合 [1] [3] [5]。2023年纳入广州市第一批地名保护名录，持续发挥红色文化载体与城市文化地标的双重功能。
- 地 址
- 越秀区恤孤院路 [5]
- 始建时间
- 1922年 [2]
- 保护级别
- 全国重点文物保护单位 [2]
- 入选名录
- 广州市地名保护名录（2023）
- 活化案例
- 广州市文物保护利用典型案例（2020） [5]
- 修缮时间
- 2011年 [2]
历史沿革
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作为中共三大会址周边重要历史建筑，逵园在1922年由美国华侨马灼文所建，其建造年代通过建筑本体灰塑得以确证 [2]。该建筑与春园、简园等组成东山口特有的华侨建筑群，见证20世纪初广州华侨社区的兴盛 [4]。
2013年国务院将其纳入第七批全国重点文物保护单位，明确其作为中共三大会址组成部分的历史地位 [2]。2023年1月，广州市民政局将其列入首批地名保护名录，强化其文化遗产身份。
建筑特色
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主体建筑为三层砖混结构洋楼，立面采用清水红砖砌筑，顶层山墙灰塑"1922"字样具有年代标识功能 [2]。内部保留意大利花地砖、木质楼梯等原装构件，天花线脚等装饰体现中西合璧风格 [7]。
建筑布局延续岭南民居通风采光特点，前庭后院的空间形态与东山洋楼群落形成整体风貌 [4]。2011年修缮过程中，修复团队定制仿制意大利花地砖，严格按照传统工艺修复门窗构件 [7]。
文物保护
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广州市自2014年设立文物保护专项资金以来，逵园作为非国有文保单位获得资金补助与专家技术支持 [7]。越秀区文化部门建立'文物巡查—专家评估—执法介入'监管机制，在其建设控制地带内查处多起违规修缮案例 [4]。
2020年入选广州市首批文物保护利用典型案例，评审专家认为其活化模式实现三大突破：私产文物保护机制创新、历史空间功能转型示范、社区文化生态重构 [5]。目前建筑本体已纳入新河浦历史文化街区整体保护规划 [4]。
活化利用
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2012年改造为逵园艺术馆，设置画廊、艺术书店、咖啡厅等复合功能空间 [7]。运营方引入国际艺术展览逾百场，包括2012年《筑/迹——陈小铁摄影作品展》等专题展，形成'建筑遗产+当代艺术'的运营模式 [6]。
越秀区政府通过租金补贴、专家咨询等方式支持业态升级，2023年统计显示其年均举办文化活动40余场，带动周边形成文创企业集聚区 [1] [3]。活化案例写入广州市文物建筑利用指引，为私有文物提供"功能再生型"改造样本 [5]。
社会影响
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作为广州首个民营资本运营的国家级文保单位，其保护经验被《中国文物报》专题报道 [7]。建筑活化后参观量显著提升，推动新河浦片区年接待游客超百万人次 [3]。
2023年越秀区文化发展报告中，逵园艺术空间被列为文旅融合重点项目，与中共三大会址纪念馆形成"红色文化+艺术体验"特色路线 [1]。其保护实践入选华南理工大学建筑遗产保护教学案例，为高校提供现场教学基地 [3]。
